En Akıllı Yatırım Nedir? Kazandıran Bir Yatırım Tavsiyesi

Elinizde bir miktar birikim var ve bunu daha da fazla çoğaltmak istiyorsunuz. Gelecekte daha büyük yatırımlar yapabilmek için elinizdeki paranın çoğalması lazım. Bu durumda ne yapmanız gerekir? Bu yazıda sizlere, en akıllı yatırım enstrümanlarından bahsedeceğiz. Elinizdeki birikimleri en iyi şekilde nasıl değerlendirebileceğinizi yazının tamamını okuduğunuzda anlayacaksınız.

En Akıllı Yatırım Nedir, Nasıl Belirlenir?

En çok kazandıran ve en akıllıca yapılacak yatırım enstrümanları kişiden kişiye değişen özellikler sergiler. Çünkü herkesin durumu aynı değildir. Bazı kişilerin elinde altın ve gümüş gibi değerli madenler olabilir. Bu durumda yapacağı yatırım manevrası değişebilir. Bazıları kısa vadeli, bazıları ise uzun vadede kazanmak ister. Yani aktif ve pasif yatırımcı söz konusudur.

En akıllı yatırım enstrümanı ise kişinin durumuna tam uyacak enstrümanlardır. Gelin birlikte bunların neler olduğunu inceleyelim.

Yatırım Seçenekleri

En akıllı yatırım aracı, kişinin elinde bulunan ve verimli bir şekilde değerlendirebileceği araçlardır. Mesela bazıları altın yatırımını daha iyi becerebilir. Bazıları da arsa ve tarla gibi taşınmazlar konusunda bilgi sahibidir ve yatırımını bu yönde gerçekleştirir.

Bu açıklama doğrultusunda en akıllı yatırım hangisi sorusunu detaylı bir şekilde cevaplamaya başlayalım.

Borsa Yatırımı (Hisse Senetleri)

Eğer Borsada yatırım yapmak istiyorsanız, size verebileceğimiz en önemli tavsiye, sürekli takipte olmanızdır. Borsa gerçekten de ciddi bir iştir. Anlık değişimler söz konusudur. Hisse senetleri anlık olarak değer kazanabilir ya da kaybedebilir. Bu yüzden sürekli olarak hisse senetlerinin durumunu takip etmeniz gerekir. Ayrıca çok iyi analiz yapma yeteneğine sahip olmanız gerekir.

Sürekli olarak uzmanların analizlerini takip etmelisiniz. İçinde yaşadığınız ülkenin sosyo ekonomik durumu ve siyasi durumu da hisse senetlerinin değeri açısından önemlidir. Yani gündeme olan tüm olayları eksiksiz takip etmeniz gerekir.

Sağdan soldan duyulan yatırım tavsiyeleri ile kazanacağınızı düşünüyorsanız yanılıyorsunuz.

Mesela Türkiye Borsasını takip ediyorsanız, uzun vadede ve kısa vadede kazandıran hisse senetlerini analiz etmeniz gerekir. Birçok analiz sonucunda BIST 30 endeksinin uzun vadede enflasyonu yenebildiği gözlemlenmiştir. Tabi ki bu kesin bir sonuç değildir. Sadece istatistiki olarak kanıtlanmış geçmiş bir bilgidir.

Altın Yatırımı

Şüphesiz ki kültürümüzde altının yeri bir başkadır. Düğünlerde ve özel günlerde hep altın hediye edilir. İleriye dönük para biriktirmek için altın biriktirilir. Altının her dönemde yavaş ama istikrarlı büyüdüğü kanıtlanmıştır. Bu bilgi ise insanımızın bilinçaltına adeta işlemiştir. En iyi yatırım olarak altın ve değerli madenler düşünülebilir. Diğer değerli madenlerde güzel yatırım araçlarıdır. Ancak altın kadar talep görmemektedirler. Bu yüzden yavaş ve istikrarlı bir kazanç istiyorsanız, altın yatırımına devam edebilirsiniz.

Ancak unutmayın ki altın uzun vadeli bir yatırım türüdür. Yani pasif yatırımdır.

Yatırım Fonları

En akıllı yatırım araçlarından birisi de şüphesiz ki yatırım fonlarıdır. Aşağıda yatırım fonlarının potansiyel getirilerini gösteren tablo yer almaktadır.

Fon Türü	Risk Seviyesi	Potansiyel Getiri	Örnek Fonlar (TEFAS)
Hisse Senedi Fonları	Yüksek	%10-25 (uzun vadede)	İş Portföy Hisse Fonu, TEB Hisse Fonu
Tahvil/Borçlanma Fonları	Düşük	%8-15 (faiz getirisi)	YKB Tahvil Fonu, Ak Portföy Kısa Vadeli Borçlanma
Karma Fonlar	Orta	%10-20	Halk Yatırım Karma, Garanti Karma
Altın Fonları	Orta	Altın fiyatına bağlı	İş Altın Fonu, TEB Altın Fonu
Yabancı Hisse Fonları	Yüksek	%15-40 (USD bazlı)	İş Portföy Nasdaq 100 Fonu, TEB ABD Hisse Fonu
Emlak Fonları (REITs)	Orta-Yüksek	Kira geliri + değer artışı	Halk GYO, İş GYO

 

Tablodan da görüleceğe üzere yatırım fonları iyi değerlendirildiğinde ve takip edildiğinde, yatırımcısına kazandırmaktadır. Ancak tablodaki risk seviyelerinin de göz önünde bulundurulması gerekir.

Hisse senedi ve yabancı fonlara düzenli olarak yatırım yapmak, yabancı para biriminde kazanç sağlayabilir. Mesela her ay İş Portföy Nasdaq 100 fonuna düzenli olarak yatırım yapabilirsiniz.

Eğer yapınızda biraz garantici olmak varsa, düşük riskli gelir elde etmek tam da size göre. Türkiye devlet tahvili fonları ya da Eurobond fonlarına yatırım yaparak, uzun ve kısa vadede kazanç elde edebilirsiniz.

En akıllı yatırım enstrümanlarından birisi de altın ve döviz fonlarıdır. Bankaların altın ve döviz fonlarına yatırım yapabilir, uzun vadede kazanç elde edebilirsiniz. Yatırım yapmadan önce bankaların sunduğu faiz oranları ve diğer bilgileri mutlaka edinmelisiniz.

Döviz Yatırımı (USD, Euro)

Altından sonra insanlarımızın ikinci olarak en çok tercih ettiği yatırım aracı dövizdir. En akıllı yatırım araçlarındandır. Düşük bütçeyle yatırım yapılabilir. Biraz sabırla epey para biriktirilebilir. Tabi ki bu yatırımı kendi başınıza da yapabilirsiniz. Ancak profesyonel ve uzman birisinden yardım almak yararlı olacaktır.

Döviz yatırımının en güzel taraflarından birisi de dilediğiniz zaman nakde çevirebilirsiniz. Ancak çok zorda kalmadıkça dövizlerinizi bozdurmayın. O zaman yaptığınız yatırımın bir anlamı kalmayabilir.

İmarlı Arsa (Gayrimenkul Yatırımı)

En akıllı yatırım araçlarından birisi de gayrimenkul yatırımıdır. Uzun vadede kazandıran bir yatırım türüdür. Yani kısa sürede çok para kazanmak istiyorsanız, bu yatırım size göre olmayabilir. Arsa yatırımı yaparken de birçok noktaya dikkat etmeniz gerekir. İşte dikkat etmeniz gereken noktalar:

• Gelişmekte olan bölgeleri tercih edin.
• En karlı yatırım araçlarından olan arsa tercihinde yeni ulaşım projelerinin hayata geçirileceği yerleri tercih edin.
• Kentsel dönüşüme giren bölgeleri araştırın.
• Üniversite, hastane ve organize sanayi olan bölgelerden arsa satın almaya çalışın.
• Henüz rağbet görmeyen ama potansiyeli olan bölgeleri seçmeye çalışın. Ancak bu işi kendi başınıza yapmayın. Size en uygun seçenekleri öğrenmek için, https://bereketlitopraklar.com.tr/ web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.
• Küçük ölçekleri arsalar daha hızlı değer kazanır unutmayın!
• Tarım arazilerinin imarlı arsa konumuna gelebileceği durumda olan yerler vardır. Bu yerleri satın alarak yatırım yapabilirsiniz. Ancak bu yöntemin biraz riskli olduğunu unutmayın.

Avantajlar: İmarlı arsalara yapılan yatırımlar yüksek getiri potansiyeline sahiptir. Bu tür yatırımlar enflasyona karşı dirençlidir. Yani imarlı arsa yatırımları her dönemde kar getirebilme potansiyeline sahiptir. İmarlı arsalardan pasif gelir elde edebilirsiniz. Mesela değeri artana kadar kiraya verebilirsiniz. Arsanızı teminat göstererek, kredi çekebilir acil nakit ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz.

Şu An En Akıllı Yatırım Hangisi?

Tabi ki imarlı arsa yatırımı! Çünkü uzun vadede kazandırma potansiyeline sahip. Hiçbir dönemde değerini kaybetmiyor. Yıpranma gibi bir derdi yok. Enflasyon değerleri ne olursa olsun kazandırıyor. En akıllı yatırım araçlarından olduğu söylenebilir.

Neden mi?

Lokasyonu değerli bir yerde arsa aldığınızda sürekli değer kazanacağına emin olabilirsiniz. Arsada diğer yatırım araçları gibi amortisman bedeli yoktur. Yani bir arsa uzun yıllar geçse bile yıpranmaz. Uzun vadede değerinin yüzlerce katını kazandırabilir.

Ancak doğru yerden satın alırsanız?

Peki ama doğru yeri nereden bileceksiniz?

Tabi ki arsa yatırımı konusunda uzman, profesyonel ve tecrübeli kişilerden yardım alarak.

Biz yine de bu yazıda en akıllı yatırım kapsamında, doğru yerden arsa alabilmek için nelere dikkat etmeniz gerektiği hakkında detaylı bilgi verelim.

Arsa yatırımında şehir ve bölge seçimi büyük önem arz eder. Gelişmekte olan şehirlerden arsa satın almak yüksek oranda kazandırabilir. Mesela İstanbul ilinin Çatalca bölgesinden, ya da Ankara ilinin Gölbaşı ilçesinden arsa satın alınabilir. Çünkü bu yerler gelişme potansiyeline sahiptir. Yani buradan bir arsa satın aldığınızda ilerde değerlenme ihtimali, diğer yerlerden daha fazladır.

Bildiğiniz üzere günümüzde ulaşım ağı oldukça önemlidir. Özellikle büyük şehirlerde. Arsa satın alacağınız bölgede de ulaşımın zengin ve gelişmiş olması büyük öneme sahiptir. Yakın gelecekte; metro, köprü ve otoyol projelerinin planlandığı bölgelerden satın alma yapmanız yararlı olacaktır. Ancak mutlaka arsanın civarında imarlı yol olsun. Bu konuya büyük önem vermelisiniz.

Şehir planlaması da en akıllı yatırım olan arsa için hayati öneme sahiptir. Bölgenin imar durumu, büyük projelere yakınlığı değer artıran unsurlardandır.

İmar planı, arsanın imara açık olup olmadığı konusunda size fikir verecektir. Mutlaka imara açık olanları tercih edin. Yani imarlı arsalar daha değerlidir.

Tapu kaydı bir arsanın durumunu net olarak görmenizi sağlar. Hisseli arsa mı, yola terk bölümü var mı gibi bilgileri tapudan öğrenebilirsiniz. Hisseli arsa satın almak çoğu zaman cazip değildir.

Kat alan katsayısı ile tabii alan katsayısı bilgisine de sahip olmanız gerekir. Bu iki değer ne kadar yüksekse, arsa da o kadar değerlidir demektir.

Arsanın fiziksel özellikleri de önemlidir. Mesela düz bir yapıya sahip olanlar inşaata daha elverişlidir. Eğimli araziler inşaat işleri açısından her zaman daha maliyetlidir.

En akıllı yatırım olan arsada cephe ve manzarada büyük öneme sahiptir. Mesela; deniz, orman ya da şehir manzaralı arsalar daha değerlidir. Arsa da altyapı olanaklarının bulunması da büyük avantajdır. Su, elektrik, yağmursuyu ve atıksu bağlantılarının olup olmadığı mutlaka araştırılmalıdır.

 

En Akıllı Yatırım Aracı Olarak Neden İmarlı Arsa Tercih Edilmeli?

En kazançlı yatırım şüphesiz ki, arsaya yapılan yatırımdır. Ancak mutlaka imarlı arsa satın almalısınız.

Neden mi?

İmarlı arsa yapılaşmaya uygun demektir. Konut, işyeri, villa ve site gibi yapıları inşa etmek mümkündür.

İmarsız olan arsalarda yapılaşma yasaktır. İmar izni çıkana kadar da birçok fırsatı kaçırabilirsiniz.

İmarlı arsanın değer artış potansiyeli yüksektir. Altyapı projelerinin de gelmesiyle daha da fazla değer kazanır.

Bankalar, imarlı arsalara daha kolay kredi imkanı sunarlar. Üstelik düşük faiz oranları ile çekeceğiniz krediyle kendi evinizi yaptırabilirsiniz.

İmarlı arsalarda genellikle; yol, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri yakındır. Bu da arsanın değerini artırır.

Eğer elinizde imarlı bir arsa varsa, birçok müteahhitle kat karşılığı anlaşma yapabilirsiniz. Böylece ev yapma maliyetinden kurtularak birçok eviniz olabilir.

Tapu ve yasal süreçleri nettir. İmarsız ya da hisseli arsalar gibi karmaşık ve uzun süren işlemlerle uğraşmazsınız.

Kolaylıkla satabilirsiniz. Talibi de çoktur.

İmarlı Arsa Yatırımının Diğer Yatırım Araçlarına Göre Avantajları Nelerdir?

En karlı ve en doğru yatırım aracıdır. Satışı ve alması kolaydır. Yasal prosedürleri, diğer arsa türlerine göre daha kolaydır. Uzun vadeli yatırımdır. Uzun vadede diğer yatırım araçlarından daha fazla kazandırır. Riskleri çok azdır. Neredeyse hiç kaybınız olmaz.

En Akıllı Yatırım: İmarlı Arsaların Değer Kazanma Potansiyeli

Kat Alan Kat Sayısı ve Tabii Alan Kat Sayısı değeri yüksek olan imarlı arsalar daha değerlidir. Mesela KAKS değeri 2.0 olan bir arsada 500 m² x 2 = 1.000 m² inşaat alanı verimli bir şekilde kullanılabilir.

Yerel yönetimlerin imar artışı fiyatları katlanarak artabilir. Mesela tarım arazisi olan bir yer arsaya dönüştürülebilir. Bu durumda değeri daha fazla artacaktır.

 

En İyi Yatırım Aracı Olarak İmarlı Arsa Nerelerden Alınır?

Türkiye’nin birçok şehrinde potansiyel olarak değer kazanacak olan birçok lokasyon mevcuttur. Bu yazının rehber olması açısından, sizlere kısaca Türkiye’nin bazı illerindeki değerlenebilecek imarlı arsalardan bahsedelim.

Bursa

Nilüfer ilçesi Bursa ilinin en gözde ilçelerindendir. Uludağ Üniversitesi yakınındadır. Bu yüzden öğrenci ve akademisyenlerden sürekli talep vardır. Metro projeleri ve yeni yerleşim alanlarının yapımı söz konusudur.

Osmangazi ilçesinde soğanlı ve Demirtaş çevresi şehrin merkezine yakındır. Ayrıca ilçede üniversite mevcuttur. Yakın zamanda Bursa raylı sistemler adında bir projenin hayata geçirilmesi bekleniyor.

Yıldırım ilçesi de Bursa ilinin gelişmekte olan ilçelerindendir. Uygun fiyatlı imarlı arsalar bulunabilir. Bursa-Ankara otoyolu ve Bursa çevre yoluna yakın konumdadır. Ayrıca TOKİ projeleri ile de yakın zamanda daha fazla değer artışının sağlanması avantajına sahiptir.

İnegöl merkez ve OSB yakınında bulunan arsalar potansiyel bakımından değerlidir. Mobilya sanayisi güçlü bir bölgedir. Yani istihdam kapasitesi yüksektir. Bu durum ise buraya çok sayıda kişinin yerleşeceği anlamına gelir. Bursa-Ankara YHT hattı projesi yakın zamanda planlanmaktadır.

Balıkesir

Bandırma, Edremit, Ayvalık ve Altıeylül ilçeleri arsaların potansiyel olarak değer kazanabileceği ilçelerdir.

Balıkesir'deki imarlı arsalarımız için tıklayınız.

İzmir

Çiğli ve Şemikler (Organize sanayi ve metro hatları), Torbalı (lojistik üssü ve otoyol), Menderes (havalimanı ve YHT), Urla (premium yazlık projeleri ve üniversite bölgesi), Karabağlar (Kentsel dönüşüm alanı), Seferhisar (Sessiz sakin bir şehir ve doğayla iç içe)

Aydın

Efeler (merkez olması ve yeni projelerin hayata geçirilmesi), Nazilli (sanayi ve tarım ekonomisine sahip olması), Kuşadası (popüler turizm), Söke (Büyükşehir statüsü ve tarım), Germencik (Jeotermal enerji ve ulaşım), Didim (Yabancı yatırımcı için cazip olması).

Çanakkale

Merkez (Kordon ve Barbaros Mahallesi), Gelibolu (Turizm ve Tarihi doku), Ezine (Tarım), Ayvacık (Assos ve Küçükkuyu), Lapseki (1915 Çanakkale Köprüsünün varlığı), Bozcaada (Turizm ve Bağcılık).

Çanakkale imarlı arsalarımız için tıklayınız.

İstanbul

Çatalca (3. Havalimanı), Arnavutköy (Havalimanı yakınında olması), Silivri (Marmara deniz kıyı şeridi), Şile (Turizm), Beylikdüzü (Metro projeleri), Pendik (Tersane bölgesi), Çekmeköy (Kuzey Ormanları), Tuzla (Lojistik merkez), Esenyurt (Kentsel dönüşüm projeleri), Sancaktepe (Anadolu yakasında gelişen bölge olması).

Ankara

Etimesgut (Yeni yerleşim yerleri), Sincan (Sanayi bölgesi olması, ulaşımın gelişmiş olması), Pursaklar (Hızlı gelişen bölge olması), Mamak (Kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması), Gölbaşı (Prestijli yerleşim alanlarının olması), Kahramankazan (Sanayi bölgesi olması), Akyurt (Yeni ulaşım projelerinin olması).

Antalya

Konyaaltı (Turizm bölgesi olması ve şehir merkezine yakın olması), Lara (Lüks projelerin yer aldığı lokasyon olması), Kepez (Kentsel dönüşüm projeleri), Muratpaşa (Şehir içi değer artışı), Alanya (Yazlık bölgesi olması), Serik (Belek Turizm koridoru olması).

Manisa

Şehzadeler (üniversite bölgesi olması), Yunusemre (kentsel dönüşüm bölgesi olması), Akhisar (sanayi ve tarım merkezi olması), Salihli (Gediz havzasının yer alması), Turgutlu (İzmir-Ankara yolu üzeri olması), soma (Madencilik faaliyetlerinin yoğun olması).

Eskişehir

Tepebaşı (Şehir merkezine yakın olması ve üniversite bulunması), Odunpazarı (tarihi merkez ve kültür alanlarının bulunması), Alpu (Tarım ve sanayi bölgesi olması), Sivrihisar (tarihi ve kırsal alanların olması), İnönü (termal turizm bölgesi olması), Mihalıççık (Kırsal ve doğal yaşam alanı olması), Sarıcakaya (Sakarya nehri kenarı olması).

İmarlı Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Akıllı Yatırımcı Rehberi

Yerel yönetimlerden resmi onaylı imar durumunu mutlaka sorgulayın. Tapunun hisseli olmamasına dikkat edin. Zemin ve arazi yapısını mutlaka kontrol edin. Eğimli arazilerde teraslama maliyetini bir uzmana hesaplatın. Ulaşım ve altyapı durumunu sorgulayın. Askeri yasak bölge, turizm bölgesi, kamulaştırma riski gibi yasal kısıtlamaların olup olmadığını mutlaka kontrol edin.

Son olarak bölgenin gelişim potansiyelini mutlaka kontrol edin.

Akıllı Yatırım Yapmak İçin Uzman Önerileri ve İpuçları

Uzmanlığımızdan yararlanarak, en doğru yatırım tercihini yapmak istemez misiniz? O zaman bizleri hemen arayın. İşinize yarayacak ipuçları ve daha fazlası bizde!

Sıkça Sorulan Sorular

▼ Zenginler neye yatırım yapar?

Detaylı araştırma ve analiz yaptırdıktan sonra, değer potansiyeli olan imarlı arsalara yatırım yaparlar. Unutmayın! Zenginler hep uzun vadede çok kazanma stratejisi uygular.

▼ Küçük Yatırımcı neye yatırım yapmalı?

Altın ve kıymetli madenler, döviz ve imarlı arsaya yatırım yapabilir.

▼ Geleceğin yatırımı nedir?

Kişinin kendisi ve sevdikleri için zor zamanlarında da rahat edebileceği bir gelir kaynağına gelecekte de sahip olmasıdır. Kişi para kazanırken elindeki fırsatı değerlendirerek, karlı yatırımlar yapar.

▼ Hangi bölgelerdeki arsalar daha hızlı değer kazanır?

İmarlı arsalar, kentsel dönüşüm projelerinin başladığı lokasyonlar, ulaşım ve altyapı imkanlarına sahip olan bölgeler, turizm potansiyeli olan yerlerde bulunan arsalar daha hızlı değer kazanabilir.

▼ Enflasyon dönemlerinde hangi yatırım aracı daha akıllıcadır?

Altın, döviz ve imarlı arsalara yatırım yapmak daha akıllıca olabilir.

Bereketli Topraklar ile Geleceğinize Yatırım Yapın!

Sizlere en doğru yatırımı yapabileceğiniz bilgiler sunuyoruz. Alanında uzman ve deneyimli kadromuzla kısa ve uzun vadede kazanabileceğiniz yatırım enstrümanlarını sizlere sunuyoruz. Bereketli Topraklar'dan satın alacağınız arsalar her zaman değer kazanır. Bizimle hemen iletişime geçin en akıllı yatırım aracı olan değerlenecek bölgelerden imarlı arsaları beraber belirleyelim.